Раздел 4
Информация о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и иных услугах, связанных с достижением целей управления многоквартирным домом, в том числе сведения о стоимости указанных работ (услуг) и иных услуг.
№ | Наименование работ (услуг) | Периодичность выполнения (оказания) |
---|---|---|
1 | прием технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением таким домом документов | единовременно, при заключении договора |
2 | хранение технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением таким домом документов | постоянно, в течение срока действия договора |
3 | передача технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением таким домом документов | передача технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением таким домом документов |
4 | восстановление (при необходимости) технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением таким домом документов в случае утраты сотрудниками управляющей организации | в течение месяца с момента обнаружения утраты |
5 | восстановление (при необходимости) технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением таким домом документов в случае утраты в иных случаях | по решению общего собрания собственников, при условии компенсации Собственниками необходимых затрат |
6 | сбор, обновление и хранение информации о собственниках и нанимателях помещений в многоквартирном доме, а также о лицах, использующих общее имущество в многоквартирном доме на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме), включая ведение актуальных списков в электронном виде и (или) на бумажных носителях с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных | постоянно, до полного исполнения обязательств всеми сторонами договора |
7 | подготовка предложений по вопросам содержания и ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме для их рассмотрения общим собранием собственников помещений в многоквартирном дом | ежегодно |
8 | организация оказания услуг и выполнения работ, предусмотренных перечнем услуг и работ, утвержденным решением собрания | в сроки, установленные договором |
9 | заключение и сопровождение договоров ресурсоснабжения в целях обеспечения предоставления собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме коммунальных услуг соответствующего вида и необходимого качества, а также договоров на техническое обслуживание и ремонт внутридомовых инженерных систем со специализированными организациями | с начала действия договора управления |
10 | осуществление контроля за оказанием услуг и выполнением работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме исполнителями этих услуг и работ, в том числе документальное оформление приемки таких услуг и работ, а также фактов выполнения услуг и работ ненадлежащего качества | постоянно |
11 | ведение претензионной, исковой работы при выявлении нарушений исполнителями услуг и работ обязательств, вытекающих из договоров оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме | постоянно |
12 | взаимодействие с органами государственной власти и органами местного самоуправления по вопросам, связанным с деятельностью по управлению многоквартирным домом | постоянно |
13 | организация и осуществление расчетов за услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, включая услуги и работы по управлению многоквартирным домом, и коммунальные услуги | постоянно |
14 | ведение претензионной и исковой работы в отношении лиц, не исполнивших обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, предусмотренную жилищным законодательством Российской Федерации | постоянно |
15 | предоставление собственникам помещений в многоквартирном доме отчетов об исполнении обязательств по управлению многоквартирным домом | ежегодно в течение первого квартала |
16 | раскрытие информации о деятельности по управлению многоквартирным домом | в соответствии с действующим законодательством |
17 | прием и рассмотрение заявок, предложений и обращений собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме | в сроки, предусмотренные законодательством |
18 | осуществление паспортно-регистрационного учета собственников и пользователей помещений | по запросу, в установленные сроки |
19 | выдача справок, выписок, копий документов | по запросу, в установленные сроки |
20 | помощь в организации и проведении общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме | по мере необходимости |
21 | информирование населения | постоянно |
22 | работа с органами государственного и муниципального контроля и надзора, лицензионного контроля, при проведении проверок в рамках действия настоящего договора управления | по мере проведения проверок |
Перечень работ и услуг по содержанию общего имущества в МКД
- Услуги, оказываемые управляющей организацией в отношении общего имущества МКД
- Информация о работах (услугах), выполняемых (оказываемых) непосредственно управляющей организацией
- Виды работ и периодичность
- Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 №290
- Постановление Госстроя РФ от 27.09.2013 №170
Перечень работ по текущему ремонту общего имущества МКД
- Текущий ремонт — комплекс строительных и организационно-технических мероприятий с целью устранения неисправностей (восстановления работоспособности) не более 30 % объема конструктивного элемента здания, инженерных коммуникацийдля поддержания нормального уровня эксплуатационных показателей.
- Капитальный ремонт — комплекс строительных и организационно-технических мероприятий по устранению физического и функционального (морального) износа, не предусматривающих изменения основных технико-экономических показателей здания или сооружения, включающих, в случае необходимости, замену от 30 % до 100 % объема отдельных или всех конструктивных элементов (за исключением несменяемых) здания и систем инженерного оборудования с их модернизацией.
Вид общего имущества | Виды работы | Сроки выполнения и порядок финансирования |
---|---|---|
Кровля | Устранение неисправностей в объеме, не превышающем 30 процентов от общего объема, устранение повреждений в объеме, не превышающем 30 процентов от общего объема. | Cогласно решению общего собрания собственников |
Внутридомовые инженерные сети ХВС | Устранение неисправностей в объеме, не превышающем 30 процентов от общего объема, устранение повреждений в объеме, не превышающем 30 процентов от общего объема. | Cогласно решению общего собрания собственников |
Внутридомовые инженерные сети ГВС* | Устранение неисправностей в объеме, не превышающем 30 процентов от общего объема, устранение повреждений в объеме, не превышающем 30 процентов от общего объема. | Cогласно решению общего собрания собственников |
Внутридомовые инженерные сети отопления* | Устранение неисправностей в объеме, не превышающем 30 процентов от общего объема, устранение повреждений в объеме, не превышающем 30 процентов от общего объема. | Cогласно решению общего собрания собственников |
Внутридомовые инженерные сети водоотведения | Устранение неисправностей в объеме, не превышающем 30 процентов от общего объема, устранение повреждений в объеме, не превышающем 30 процентов от общего объема. | Cогласно решению общего собрания собственников |
Внутридомовые инженерные сети электроснабжения | Устранение неисправностей в объеме, не превышающем 30 процентов от общего объема, устранение повреждений в объеме, не превышающем 30 процентов от общего объема. | Cогласно решению общего собрания собственников |
Внутридомовые инженерные сети газоснабжения* | Устранение неисправностей в объеме, не превышающем 30 процентов от общего объема, устранение повреждений в объеме, не превышающем 30 процентов от общего объема. | Cогласно решению общего собрания собственников |
Подъезды | Устранение неисправностей, устранение мелких и значительных повреждений. | Cогласно решению общего собрания собственников |
Иные конструктивные элементы | Устранение неисправностей в объеме, не превышающем 30 процентов от общего объема, устранение повреждений в объеме, не превышающем 30 процентов от общего объема. | Cогласно решению общего собрания собственников |
Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме
2019 год
Постановление мэрии города Ярославля №75 от 31.01.2019
2018год
Постановление мэрии города Ярославля № 1158 от 31.08.2018
Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда, для собственников жилых помещений, не принявших решения о выборе способа управления многоквартирным домом или установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения.
таблица 1-2016- для нанимателейРазмер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, использовавшемся в качестве общежития, для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда, для собственников жилых помещений, не принявших решения о выборе способа управления многоквартирным домом или установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Таблица 2 -2016- общежитияОб установлении размера платы за содержание и ремонт жилых домов в г.Ярославле.
Таблица 3 -2016- для собственников